Как выбрать надежного застройщика?
Разъясняет заместитель прокурора Промышленного района г. Самары Ольга Иерусалимова.
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Законом определено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:
- Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
- Разрешение на строительство;
- Заключение экспертизы проектной документации;
- Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
- Проектную декларацию;
- Заключение уполномоченного органа исполнительной власти, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям действующего законодательства;
- Проект договора участия в долевом строительстве или проекты договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства;
- Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;
- Промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, т.е. ежеквартальную, полугодовую и за девять месяцев работы и годовую;
- Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);
- Градостроительный план земельного участка;
- Схема планирования организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;
- Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
- Сведения об открытии или закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов.
Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
Электронный адрес указанной системы: наш.дом.рф.
Таким образом, ознакомившись подробно с информацией, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства можно выбрать добросовестного застройка, деятельность которого отвечает требованиям действующего законодательства.
