Прокуратура Советского района г. Самара разъясняет о порядке возмещения вреда в случае залития квартиры по вине управляющей компании
Прокуратура Советского района г. Самара разъясняет о порядке возмещения вреда в случае залития квартиры по вине управляющей компании
В случае причинения вреда залитием квартиры в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества управляющими компаниями граждане вправе обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании суммы причиненного ущерба, при этом необходимо приложить:
- платежный документ об уплате госпошлины за подачу искового заявления;
- акт о затоплении квартиры;
- фото-(видео-) материалы причиненного ущерба;
- документы, подтверждающие факт направления копии искового заявления в адрес управляющей компании (чек об оплате, опись вложения (в почтовом отделении);
- документы, подтверждающие факт отказа управляющей компании от возмещения причиненного ущерба;
- иные документы, подтверждающие доводы.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).
Вместе с тем, следует либо самостоятельно оценить причиненный ущерб исходя из действующих рыночных цен на строительные материалы необходимые для ремонта, либо посредством обращения к оценщику, которым будет составлен отчет об оценке причиненного ущерба.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 этого же Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно пункту 3 статьи 31 вышеуказанного Закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.
Пунктом 5 статьи 28 Закона предусмотрена неустойка за каждый день просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Обязанность по возмещению ущерба должна быть исполнена не позднее 10 дней с момента обращения.
Однако, в соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), в связи с чем, размер неустойки составляет равной сумме причиненного ущерба.
Кроме того, при подаче искового заявления заявитель вправе установить требования о взыскании с управляющей компании возмещения морального вреда.
Кроме того, следует учесть, что в случае вынесения судом решения об удовлетворении исковых требований, согласно ст. 99 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявитель вправе взыскать с управляющей компании судебные расходы, понесенные по делу.
