Прокуратура Советского района г. Самара разъясняет об ограничении распоряжения долями в праве общей собственности на помещение.
Прокуратура Советского района г. Самара разъясняет об ограничении распоряжения долями в праве общей собственности на помещение.
Соответствующие изменения внесены в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (Федеральный закон от 14.07.2022 №310-ФЗ)
Согласно статьи 2 Федерального закона №310-ФЗ статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 1.1.
С 1 сентября 2022 г. согласно п. 1.1 ст. 30 СК РФ собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.
Сделки, заключенные с нарушением установленных правил, являются ничтожными.
Следует знать, что норма не применяется при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
