Всегда ли требуется проведение конкурса для выбора управляющей организации многоквартирным домом?
Старший помощник прокурора Советского района г. Самары Самодурова Марина отвечает:
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Самарской области от 06.07.2015 № 74-ГД «О разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа Самара по решению вопросов местного значения внутригородских районов» органы местного самоуправления внутригородских районов городского округа Самара организуют и проводят конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Случаи отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом по результатам конкурса установлены ч. 4 и ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, орган местного самоуправления проводит конкурс по отбору управляющей организации в случае, если в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В случае, если разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не выдавалось, основания для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом отсутствуют.